Si certaines banques ont commencé à baisser les taux de leurs prêts immobiliers, il faudra attendre un peu avant d’observer une décrue généralisée. Actuellement, les taux moyens oscillent entre 3,9 % et 4,5 % pour les emprunts sur 20 ans.
« En décembre, un tiers de nos partenaires bancaires ont baissé leurs taux, un tiers les ont augmentés et les autres n’y ont pas touché », explique Cécile Roquelaure, directrice des études du courtier en ligne Empruntis, partenaire de OPTION Habitat.
Crédit immobilier : baisse des coûts de financement des banques
Toutefois, même si les marchés anticipent déjà une baisse des taux des banques centrales – au vu d’une inflation qui recule plus vite que prévu – il faudra sans doute attendre le milieu de l’année prochaine pour observer un tel assouplissement de la BCE.
Un premier trimestre crucial pour le crédit immobilier
Si les conditions de marché se confirment, un retour à des taux de crédit immobilier compris entre 3,50 % et 3,80 % devrait être possible dès le 1ertrimestre 2024, contre environ 4,30 % actuellement.
En attendant, OPTION Habitat veillera à scruter avec attention le marché au premier trimestre, pour permettre à ses clients de bénéficier des meilleures conditions pour financer leur projet immobilier (résidence principale en neuf ou dans l’ancien ou investissement locatif).
Être